Mortgage Helper Rachel Yeung - 18/7/22 Mortgage Helper Rachel Yeung - 18/7/22

Mr StonePot石鍋先生

菜式選擇 ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

價格 ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

服務 ⭐️⭐️⭐️

等候時間 ⭐️⭐️

停車場/位 ⭐️⭐️⭐️

中式Fusion菜，以石鍋做主打，價格平民化，長期排長龍，但絕對值得排隊一試！

Mr StonePot為Rachel其中一間長期飯堂之一，一家三口飽到嘔亦不過$100，菜式創新之餘，味道亦有驚喜（當然有部分比較普通，但大部分菜式都值得一試）。

如人數不多，建議不叫主菜，因主菜份量很大，品嘗不了其他菜式。

Mortgage Helper Rachel Yeung - 16/7/22 Mortgage Helper Rachel Yeung - 16/7/22

「撻訂」對買家的影響

部分買家在簽訂買賣合同後，發現問題，如與中介推銷時內容不符，經計算後收入不符或其他原因；於冷靜期過後，成交之前考慮「撻訂」（即放棄已付的10%訂金），必須向律師查詢有關法律責任！

以NSW為例，在一般的買賣合同上(Standard Clause 9)指出，賣方可以收取10%訂金外，亦有權向已簽約的準買家收取下次轉賣的所產生的差價或其他成本（減去已收取的10%訂金）

即如買家合同價為100萬，「撻訂」般除了損失10%訂金，賣家或發展在將此物業轉售時，新合同為85萬，另中介費及廣告費為2萬，即賣家或發展商有權向「撻訂」的買家收取

15萬差價（第一合同價與第二合同價的差價）

減去已收取的10%訂金（此例子為10萬）

2萬（第二合同的中介費及廣告費）

即除10%訂金外，可另外向第一買家追討7萬元

因此，希望各位買家在簽定合同前，必須慎重考慮物業是否真的合適！

（各州條例不同，以上例子為NSW作藍本，請向有關州份律師查詢閣下的合同內容）